ジェイリート(不動産投資信託)

投稿者: | 2018年9月2日
J-REIT(ジェイリート)はReal Estate Investment Trust (不動産投資信託)の略です。
不動産で運用して得た賃料収入等を投資家に分配する金融商品です。
米国で1960年代に誕生し、1990年代に急速に拡大しました。
日本においては、2000年11月「投資信託及び投資法人に関する法律」の改正により、2001年9月に市場が創設されました。
仕組みがアメリカのリートと違う点があるため、J-REIT(ジェイリート)と言われています。

 

ジェイリート(不動産投資信託)は証券会社で口座を開くと上場株式と同様に日々の価格(投資口価格)で売買出来る投資商品です。

 

数万円から投資口が選べることが出来るので、オフィスビル・賃貸住宅・商業施設・物流施設・ホテル・インフラ施設・シニア施設などに分散投資が出来ます。

配当金も3~7パーセントあり、J-REITは比較的高い利回りで分配金を受領できるのが特徴的です。

現物不動産投資は、初める投資資金が中古物件でも何百万から掛かりますし、物件探し、リホーム、入居者募集などの管理業務もあります。

不動産投資同様のリスクはありますが、分散投資によりリスクを軽減できます。

不動産投資を検討しているなら、まずは少額で始められるREITに投資してみてはいかがですか?

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